Lau Kính Cao Tầng Chuyên Nghiệp – Giá Tốt, An Toàn Tuyệt Đối 2025

Trong thời đại đô thị hóa mạnh mẽ hiện nay, các tòa nhà cao tầng, nhà chọc trời mọc lên như nấm sau mưa tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Bình Dương… Những mặt kính sáng bóng không chỉ là bộ mặt của tòa nhà mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ, ánh sáng tự nhiên và giá trị bất động sản. Tuy nhiên, kính cao tầng rất dễ bám bụi bẩn, mưa axit, khói bụi giao thông, phân chim và các vết ố vàng theo thời gian. Chính vì vậy, dịch vụ lau kính cao tầng đã trở thành nhu cầu thiết yếu đối với các chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà, văn phòng, chung cư, khách sạn, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Xem thêm các dịch vụ nổi bật khác: Vệ Sinh Công Nghiệp, Vệ Sinh Nhà Xưởng, vệ sinh văn phòng, Vệ Sinh Sau Xây Dựng, Vệ Sinh Tòa Nhà

Dịch vụ lau kính cao tầng gồm những hạng mục nào?

Dịch vụ lau kính cao tầng chuyên nghiệp không đơn thuần chỉ là “lau cho sạch” mà bao gồm rất nhiều hạng mục chi tiết nhằm mang lại kết quả hoàn hảo nhất.

Lau kính mặt ngoài tòa nhà

Đây là hạng mục chính và cũng khó khăn nhất vì phải làm việc ở độ cao lớn, tiếp xúc trực tiếp với thời tiết. Nhân viên sử dụng ghế ngồi treo (gondola), dây đu tời (rope access), cần cẩu (boom lift) hoặc giàn giáo treo tùy theo cấu trúc tòa nhà.

Lau kính mặt trong văn phòng, căn hộ

Khu vực bên trong thường ít bụi hơn nhưng lại có nhiều vết tay, vết keo, băng dính, vết bút lông. Đội ngũ phải di chuyển đồ đạc nhẹ nhàng, tránh làm xước sàn, thảm và nội thất cao cấp.

Lau khung nhôm, ron cửa, máng xối

Rất nhiều khách hàng bỏ qua hạng mục này nhưng đây lại là nơi tích tụ bụi bẩn và nước mưa lâu ngày gây ố vàng, rêu mốc. Việc làm sạch khung nhôm giúp kéo dài tuổi thọ kính và khung cửa.

Lau mái kính, giếng trời, mái vòm

Những khu vực này thường rất cao và có kết cấu phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm và dụng cụ chuyên dụng như cây lau kính nối dài 12–18m hoặc robot lau kính tự động.

Lau kính trang trí, kính nghệ thuật

Đối với các công trình cao cấp như khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị, kính thường có hoa văn, phủ phim cách nhiệt hoặc Low-E. Cần sử dụng hóa chất trung tính để không làm hỏng lớp phủ.

Vệ sinh alu, inox, đá hoa cương xung quanh kính

Để đảm bảo tổng thể sạch sẽ, đội thi công thường vệ sinh luôn các phần alu, inox, granite tiếp giáp với kính.

Quy trình chuẩn của dịch vụ lau kính cao tầng gồm mấy bước?

Một quy trình chuẩn quốc tế thường gồm 9 bước nghiêm ngặt để đảm bảo an toàn và chất lượng:

1. Khảo sát công trình: Đo đạc chiều cao, xác định vị trí neo dây, kiểm tra tải trọng mái, kiểm tra tình trạng kính và khung.
2. Lập phương án thi công và kế hoạch an toàn: Chọn phương tiện (gondola, tời, cần cẩu…), bố trí nhân sự, thời gian thực hiện.
3. Xin giấy phép làm việc trên cao (nếu cần) và thông báo ban quản lý tòa nhà.
4. Chuẩn bị dụng cụ, hóa chất, bảo hộ: Kiểm tra từng dây an toàn, mũ bảo hộ, giày chống trượt.
5. Che chắn, bảo vệ tài sản: Dùng bạt, băng dính che sàn, tường, nội thất phía dưới.
6. Thi công lau kính: Lau thô → lau tinh → gạt nước → lau khô → kiểm tra vết.
7. Kiểm tra lại từng mét kính: Dùng đèn chuyên dụng soi vết mờ, vết keo còn sót.
8. Dọn dẹp vệ sinh hiện trường: Thu gom rác, lau sạch nước đọng trên sàn.
9. Bàn giao và nghiệm thu: Ký biên bản hoàn thành, chụp ảnh trước – sau.

Bao lâu thì nên lau kính tòa nhà 1 lần?

Tần suất lau kính phụ thuộc rất lớn vào vị trí địa lý và môi trường xung quanh:

• Mặt tiền đường lớn, gần ngã tư: 1–2 tháng/lần (do khói bụi xe cộ nhiều).
• Khu vực ven sông, gần biển: 2–3 tháng/lần (do muối biển gây ố kính).
• Khu văn phòng cao cấp, khách sạn 5 sao: 1 tháng/lần để luôn sáng bóng.
• Tòa nhà nội khu, ít giao thông: 3–4 tháng/lần.
• Mùa mưa bão: Nên lau ngay sau bão để tránh vết ố cứng đầu.

Theo khuyến cáo của Hiệp hội Vệ sinh Công nghiệp Việt Nam, tối thiểu 3 tháng/lần đối với mọi tòa nhà cao tầng để đảm bảo thẩm mỹ và tuổi thọ kính.

Chi phí lau kính cao tầng phụ thuộc vào các yếu tố nào?

Giá dịch vụ lau kính cao tầng không cố định mà phụ thuộc vào 8 yếu tố chính:

1. Chiều cao tòa nhà (càng cao càng đắt do cần thiết bị đặc biệt).
2. Diện tích kính thực tế cần lau (tính theo m²).
3. Độ khó tiếp cận (kính lồi, kính lõm, kính mái nghiêng…).
4. Phương tiện thi công (gondola rẻ hơn cần cẩu rất nhiều).
5. Tình trạng kính hiện tại (ố vàng nặng cần xử lý hóa chất đặc biệt).
6. Thời gian thi công (làm ban đêm, ngày lễ tết sẽ tăng 30–50%).
7. Vị trí địa lý (quận 1, quận 7 thường cao hơn ngoại thành).
8. Yêu cầu đặc biệt (lau kính không để lại vệt, dùng nước RO tinh khiết…).

Có cần dùng hóa chất chuyên dụng khi lau kính cao tầng không?

Câu trả lời là có, nhưng phải đúng loại. Hóa chất lau kính chuyên dụng cao tầng phải đáp ứng các tiêu chí:

• pH trung tính 6.5–7.5 (không làm mòn lớp phủ Low-E, phim cách nhiệt).
• Không chứa amoniac, không chứa cồn công nghiệp.
• Có khả năng phân hủy sinh học ≥ 95%.
• Có chứng nhận an toàn của Bộ Y tế hoặc SGS, Intertek.

Một số loại phổ biến: Glass Gleam 4, Unger Liquid, Ettore, Winsol Crystal Clear 550, Titan Labs Glass Defense… Tại Việt Nam, các công ty lớn thường dùng hóa chất nhập khẩu từ Mỹ, Đức, Úc.

Quy trình kiểm tra an toàn trước khi thi công gồm những nội dung nào?

An toàn luôn là yếu tố số 1 trong công việc trên cao. Quy trình kiểm tra gồm 12 bước:

1. Kiểm tra tải trọng mái (tối thiểu 500kg/điểm neo).
2. Kiểm tra điểm neo, bulong, móc treo (không rỉ sét, không lỏng).
3. Kiểm tra dây đai an toàn (độ bền ≥ 22kN, còn hạn kiểm định).
4. Kiểm tra ghế ngồi, gondola (có giấy kiểm định PCCC còn hiệu lực).
5. Kiểm tra mũ bảo hộ, giày chống trượt, găng tay.
6. Kiểm tra thời tiết (không làm khi gió ≥ cấp 5, mưa lớn).
7. Phân công người giám sát an toàn trực tiếp tại hiện trường.
8. Lắp đặt biển cảnh báo, rào chắn khu vực dưới mặt đất.
9. Kiểm tra thiết bị liên lạc (bộ đàm).
10. Tập huấn lại quy trình ứng phó sự cố cho toàn bộ nhân viên.
11. Ký cam kết an toàn lao động trước khi lên cao.
12. Chụp ảnh hiện trường trước thi công để đối chiếu.

Quy trình pha hóa chất lau kính theo tiêu chuẩn

Pha hóa chất sai nồng độ có thể gây ố kính hoặc nguy hiểm cho người thi công. Quy trình chuẩn như sau:

1. Đọc kỹ hướng dẫn của nhà sản xuất trên bao bì.
2. Dùng nước sạch RO hoặc nước cất (không dùng nước máy vì có Clo).
3. Tỷ lệ phổ biến: 1:100 đến 1:200 (1 phần hóa chất : 100–200 phần nước).
4. Đổ hóa chất vào nước (không đổ ngược lại để tránh phản ứng mạnh).
5. Khuấy đều bằng cây khuấy nhựa trong 2–3 phút.
6. Đo lại độ pH bằng giấy quỳ (phải nằm trong khoảng 6.5–7.5).
7. Đổ vào bình xịt áp suất cao hoặc bình gội kính.
8. Ghi rõ ngày pha, nồng độ trên bình để theo dõi.

Trang bị bảo hộ cá nhân cần có khi lau kính cao tầng là gì?

Theo tiêu chuẩn TCVN 6416:2010 và OSHA, nhân viên bắt buộc phải có:

• Mũ bảo hộ đạt chuẩn ANSI Z89.1
• Dây đai toàn thân 5 điểm (full body harness)
• Dây chống sốc (shock absorber)
• Móc khóa tự động (auto-lock carabiner) ≥ 23kN
• Giày chống trượt đế cao su
• Găng tay chống cắt cấp độ 5
• Kính bảo hộ chống tia UV và va đập
• Quần áo dài tay phản quang
• Bộ đàm liên lạc nội bộ
• Mặt nạ phòng độc (khi dùng hóa chất mạnh)

Cách lau kính khu vực khó tiếp cận như góc ẩn, khe hẹp

Những vị trí này thường bị bỏ qua nhưng lại rất dễ nhận ra khi ánh nắng chiếu xéo. Cách xử lý:

• Dùng cây lau kính nối dài 12m–18m có đầu xoay 180 độ.
• Dùng thanh gạt cao su ốp lưỡi dao mỏng 0.15mm để luồn vào khe.
• Dùng khăn microfiber quấn quanh thước kẻ để lau góc chết.
• Dùng robot lau kính Hobot, Ecovacs Winbot cho kính mái nghiêng.
• Pha dung dịch nano chống bám bụi sau khi lau xong để lâu không bám bẩn.

Bảng giá lau kính tòa nhà 10 tầng có gì khác so với 40 tầng?

Giá giữa tòa 10 tầng và 40 tầng có sự chênh lệch rất lớn:

• Tòa 10 tầng: thường dùng tời điện hoặc ghế treo đơn giản → giá từ 18.000–35.000đ/m².
• Tòa 40 tầng: bắt buộc dùng gondola đôi hoặc cần cẩu 50–70m → giá từ 45.000–120.000đ/m².
• Chi phí bảo hiểm lao động trên cao từ tầng 30 trở lên tăng gấp đôi.
• Thời gian thi công tòa 40 tầng thường gấp 4–6 lần tòa 10 tầng.
• Cần đội ngũ kỹ thuật viên có chứng chỉ làm việc trên cao quốc tế (IRATA, SPRAT).

Đánh giá chất lượng sau khi lau kính dựa vào tiêu chí nào?

Để nghiệm thu đúng chuẩn, cần dựa vào 10 tiêu chí sau:

1. Kính không còn vết mờ, vết loang khi ánh nắng chiếu trực tiếp.
2. Không có vệt nước khô, vệt hóa chất còn sót.
3. Khung nhôm, ron cao su sạch bóng, không còn vết ố vàng.
4. Không làm xước kính, không bong tróc lớp phim cách nhiệt.
5. Không để lại nước đọng trên sàn, tường, trần.
6. Không làm hỏng cây cảnh, đèn trang trí xung quanh.
7. Hoàn thành đúng tiến độ cam kết.
8. Nhân viên lịch sự, mặc đồng phục, đeo thẻ.
9. Có biên bản bàn giao rõ ràng, hình ảnh trước – sau.
10. Chính sách bảo hành rõ ràng (thường 7–30 ngày).

Công ty Vệ Sinh Nhà Sạch – Đơn vị uy tín hàng đầu với hàng loạt ưu đãi hấp dẫn

Trong hàng trăm công ty vệ sinh công nghiệp tại Việt Nam, Công ty Vệ Sinh Nhà Sạch luôn được các tập đoàn lớn như Vingroup, Novaland, Bitexco, Sun Group, Masterise Homes tin tưởng lựa chọn nhờ kinh nghiệm hơn 25 năm và đội ngũ hơn 6800 nhân viên được đào tạo bài bản theo tiêu chuẩn Singapore.

Chúng tôi đang triển khai rất nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng ký hợp đồng dài hạn:

• Giảm ngay 15% cho hợp đồng từ 6 tháng trở lên.
• Tặng miễn phí vệ sinh mái kính/giếng trời 1 lần/năm.
• Tặng dịch vụ đánh bóng inox, alu mặt tiền trị giá 5 triệu đồng.
• Bảo hành chất lượng lên đến 90 ngày – lâu nhất thị trường.
• Hỗ trợ thi công ngoài giờ hành chính, ngày lễ tết không tính phụ phí.
• Tặng thêm 1 lần lau kính miễn phí nếu khách hàng giới thiệu thành công.
• Hỗ trợ tư vấn phong thủy vị trí lau kính để hút tài lộc cho tòa nhà.
• Cam kết bồi thường 100% thiệt hại nếu làm hư hỏng tài sản.
• Đội ngũ giám sát 24/7 qua camera và GPS theo dõi vị trí nhân viên.
• Hóa đơn VAT đầy đủ, thanh toán linh hoạt sau khi nghiệm thu.

Hãy nhấc máy gọi ngay hotline 0937.471.488 để được khảo sát và báo giá chi tiết chỉ trong 30 phút. Công ty Vệ Sinh Nhà Sạch – Sạch từ trong ra ngoài, sáng từ dưới lên trên!

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VỆ SINH NHÀ SẠCH

Trụ sở: Trụ sở: 227/1/68 Nguyễn Tư giản, Phường An Hội, Tphcm

Tel: 028.6656.4979

Fax: 028.66769688

Hotline: 0937.471.488

Gmail: dichvunhasach24h@gmail.com

7h30 – 17h30 (Thứ 2 đến thứ 7)